Blog Tư Vấn Pháp Luật - Long Phan PMT: Người bị thu hồi đất có được nhận quyết định thu hồi đất không?

Người bị thu hồi đất có được nhận quyết định thu hồi đất hay không là câu hỏi mà nhiều người bị thu hồi đất thắc mắc. Tuy nhiên chưa có quy định cụ thể nào của pháp luật nêu lên việc người bị thu hồi đất nhận quyết định thu hồi đất là căn cứ bắt buộc trước khi tiến hành thu hồi. Thông qua bài viết này sẽ giúp các bạn nắm thêm những quy định có liên quan đến vấn đề thu hồi đất.

Cưỡng chế thu hồi đất theo quyết định thu hồi

Quy định của pháp luật về trình tự thủ tục thu hồi đất?

Đối với trường hợp thu hồi đất là một trong những thủ tục nhạy cảm, ảnh hưởng đến cuộc sống của nhiều người dân. Nên khi thực hiện việc thu hồi cần phải thực hiện đúng quy trình, thủ tục đã được pháp luật quy định.

Các đối tượng thuộc thẩm quyền thu hồi đất của UBND tỉnh.

Căn cứ quy định tại (Điều 66 Luật Đất đai 2013):

• Thu hồi đất đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài;
• Tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài;
• Thu hồi đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn;
• Trường hợp trong khu vực thu hồi đất có cả đối tượng quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định thu hồi đất hoặc ủy quyền cho Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định thu hồi đất.​

Các đối tượng thuộc thẩm quyền thu hồi đất của UBND huyện.

Căn cứ quy định tại (Điều 66 Luật Đất đai 2013) UBND huyện có thẩm quyền:

Quyết định thu hồi đất được ban hành bởi chủ thể có thẩm quyền

• Thu hồi đất đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư;
• Thu hồi đất ở của người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam.

Trình tự thủ tục thu hồi đất.

Căn cứ (Điều 69 Luật đất đai 2013) quy định trình tự, thủ tục thu hồi đất.

Xây dựng và thực hiện kế hoạch thu hồi đất, điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm được quy định như sau:

• Thông báo thu hồi đất được gửi đến từng người có đất thu hồi, họp phổ biến đến người dân trong khu vực có đất thu hồi và thông báo trên phương tiện thông tin đại chúng, niêm yết tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, địa điểm sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất thu hồi;
• Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm phối hợp với tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng triển khai thực hiện kế hoạch thu hồi đất, điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm;
• Người sử dụng đất có trách nhiệm phối hợp với tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng thực hiện việc điều tra, khảo sát, đo đạc xác định diện tích đất, thống kê nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất để lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư;

Lập, thẩm định phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được quy định như sau:

Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng có trách nhiệm lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và phối hợp với Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất thu hồi tổ chức lấy ý kiến về phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo hình thức tổ chức họp trực tiếp với người dân

Người bị thu hồi đất có được nhận quyết định thu hồi đất không?

Hiện nay chưa có quy định nào của pháp luật đề cập đến vấn đề người dân phải được nhận quyết định thu hồi đất trước khi cơ quan chức năng tiến hành thu hồi. Tuy nhiên, việc thu hồi cần phải được tiến hành đúng trình tự thủ tục và phải được thông báo cho người dân được biết

Căn cứ (Điều 69 Luật Đất đai 2013):

• Phải thông báo đến từng hộ dân bị thu hồi đất biết về việc quyết định thu hồi đất;
• Họp công khai tại khu vực có đất bị thu hồi;
• Thông báo qua các phương tiện truyền thông đại chúng về việc thu hồi đất;
• Niêm yết công khai thông báo thu hồi đất tại trụ sở UBND xã, điểm sinh hoạt chung của khu vực người dân bị thu hồi đất.

Bị thu hồi đất trái pháp luật xử lý như thế nào?

Bị thu hồi đất trái pháp luật có thể là việc thu hồi đất không đúng với thẩm quyền, trình tự thủ tục thu hồi đất chưa đúng với quy định pháp luật hoặc cũng có thể đất bị thu hồi không thuộc đối tượng bị thu hồi quyền sử dụng đất.

Khởi kiện vụ án hành chính yêu cầu hủy quyết định thu hồi đất trái luật.

Khi bị thu hồi đất trái pháp luật, người bị thu hồi có thể bảo vệ quyền và lợi ích của mình thông qua việc quyết định của UBND về việc thu hồi đất hoặc khởi kiện vụ án hành chính.

Khiếu nại quyết định thu hồi đất

Khi phát hiện việc thu hồi đất trái luật, người bị thu hồi đất có thể làm đơn khiếu nại lên chủ thể ban hành quyết định cưỡng chế, thu hồi đất có thể là Chủ tịch UBND tỉnh hoặc Chủ tịch UBND cấp huyện.

Căn cứ theo quy định của Luật Khiếu nại về thủ tục khiếu nại quyết định hành chính:

1. Nộp đơn khiếu nại tại chủ thể có thẩm quyền giải quyết
2. Cơ quan có thẩm quyền ban hành Quyết định giải quyết khiếu nại lần đầu
3. Khiếu nại lần 2 (nếu có)

Khởi kiện vụ án hành chính:

Ngoài hình thức khiếu nại, chúng ta có thể khởi kiện vụ án hành chính yêu cầu tòa án hủy quyết định thu hồi đất trái với quy định của pháp luật.

Trên đây là bài viết tư vấn thắc mắc về trình tự thu hồi đất đúng quy định pháp luật. Hướng dẫn giải quyết khi bị thu hồi đất trái pháp luật. Mọi thắc mắc xin liên hệ hotline để được Luật sư tư vấn cụ thể và chi tiết.

Có thể bạn quan tâm

• Đất đang thuê bị lấy lại có được bồi thường
• Hủy hợp đồng mua bán đất đã công chứng
• Thời điểm xác định giá đất khi thu hồi đất

Bài viết nói về: Người bị thu hồi đất có được nhận quyết định thu hồi đất không?
Nguồn trích dẫn từ:Luật Long Phan PMT
Tác giả:Phan Mạnh Thăng

March 10, 2020 at 01:00PM