Quyết định bồi thường giá đất không thỏa mãn nhu cầu cho người có đất bị thu hồi dẫn đến tình trạng người dân khiếu nại, khiếu kiện các quyết định hành chính. Việc xác định đúng thẩm quyền giải quyết của Tòa án giúp vụ việc được giải quyết nhanh hơn. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn đọc có được những thông tin pháp lý cần thiết trong vấn đề trên.
Quyết định bồi thường giá đất có phải là quyết định hành chính ?
Quyết định bồi thường, hỗ trợ tái định cư khi nhà nước thu hồi đất được ban hành bởi người có thẩm quyền trong hoạt động quản lý đất đai áp dụng đối với người có đất bị thu hồi.
Trong quyết định bồi thường sẽ xác định diện tích đất bồi thường, giá đất, phần hỗ trợ tái định cư.
Khi nhận thấy giá đất bồi thường chênh lệch với giá thị trường, người được bồi thường có thể khởi kiện quyết định bồi thường, hỗ trợ tái định cư đến Tòa án có thẩm quyền.
Việc ra quyết định thu hồi đất, phê duyệt và tổ chức thực hiện phương án bồi thường được UBND cấp có thẩm quyền quy định tại (Điều 66 Luật đất đai 2013) quyết định thu hồi đất, phê duyệt và ban hành quyết định bồi thường giá đất.
Đối tượng khởi kiện là quyết định bồi thường giá đất của người ban hành quy định tại (điểm a khoản 1 Điều 30 Luật tố tụng hành chính 2015) thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án.
Khởi kiện quyết định bồi thường giá đất ở Tòa án nào ?
Khởi kiện quyết định bồi thường giá đất là khởi kiện hành chính về đất đai thuộc sự điều chỉnh của Luật tố tụng hành chính.
Việc ban hành quyết định này không thỏa mãn nhu cầu cho người có đất bị thu hồi nên dẫn đến tranh chấp đất đai, tình trạng kiện tụng diễn ra hàng ngày, hàng giờ. Giá đất được bồi thường chênh lệch nhiều so với giá thị trường.
Xác định chủ thể ban hành quyết định bồi thường giá đất là cơ sở để xác định thẩm quyền giải quyết của Tòa án. Căn cứ (Điều 32 Luật tố tụng hành chính 2015), Tòa án nhân dân cấp tỉnh giải quyết thủ tục sơ thẩm những khiếu kiện say đây:
- Khiếu kiện quyết định hành chính, hành vi hành chính của cơ quan nhà nước cấp tỉnh trên cùng phạm vi địa giới hành chính với Tòa án và của người có thẩm quyền trong cơ quan nhà nước đó.
- Khiếu kiện quyết định hành chính của Ủy ban nhân dân cấp huyện, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện trên cùng phạm vi địa giới hành chính với Tòa án.
Căn cứ theo quy định của pháp luật quyết định bồi thường giá đất được UBND/Chủ tịch UBND cấp huyện hoặc cấp tỉnh ban hành thì Tòa án nhân dân cấp tỉnh sẽ xem xét và giải quyết vụ án.
Quyết định hành chính bị khởi kiện xuất phát từ nhiều nguyên nhân chủ yếu: do cơ quan có thẩm quyền áp dụng văn bản luật hết hiệu lực, tạo ra các văn bản giả,…
Thủ tục khởi kiện quyết định bồi thường giá đất
Nội dung đơn khởi kiện
- Ngày, tháng, năm làm đơn;
- Tòa án được yêu cầu giải quyết vụ án hành chính;
- Tên, địa chỉ; số điện thoại, số fax, địa chỉ điện tử (nếu có) của người khởi kiện, người bị kiện, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan;
- Nội dung quyết định bồi thường giá đất;
- Yêu cầu đề nghị Tòa án giải quyết;
- Cam đoan về việc không đồng thời khiếu nại đến người có thẩm quyền giải quyết khiếu nại.
Kèm theo đơn khởi kiện là tài liệu, chứng cứ chứng minh quyền, lợi ích hợp pháp của người khởi kiện bị xâm phạm. Các tài liệu, chứng cứ khác, người khởi kiện phải tự mình bổ sung hoặc bổ sung theo yêu cầu của Tòa án trong quá trình giải quyết vụ án.
Thành phần hồ sơ
- Đơn khởi kiện (mẫu đơn khởi kiện)
- Các tài liệu, chứng cứ chứng minh cho yêu cầu khởi kiện.
- Bản sao quyết định bồi thường giá đất;
- Giấy ủy quyền tham gia tố tụng (nếu có).
- Bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (nếu có);
- Bản sao hộ khẩu, giấy chứng minh nhân dân (có chứng thực của cơ quan nhà nước có thẩm quyền).
Thủ tục khởi kiện
Bước 1: Nộp đơn khởi kiện ở Tòa án (mẫu đơn khởi kiện)
Bước 2: Trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận đơn, Chánh án Tòa án phân công thẩm phán xem xét đơn khởi kiện. Trong 03 ngày kể từ ngày được phân công, thẩm phán tiến hành xem xét quyết định có thụ lý vụ án hay không
Bước 3: Tòa án thụ lý vụ án và yêu cầu người khởi kiện thực hiện nghĩa vụ đóng tiền tạm ứng án phí. Thời hạn xét xử vụ án thông thường là 04 tháng kể từ ngày thụ lý vụ án. Thẩm phán sẽ dựa trên các tài liệu, chứng cứ được các bên cung cấp hoặc tài liệu, chứng cứ tự mình thu thập được để đưa ra quyết định cuối cùng.
Bước 4: Mở phiên tòa sơ thẩm
Bước 5: Ra bản án/quyết định có hiệu lực
Bước 6: Mở phiên tòa phúc thẩm (nếu có)
Thời hiệu khởi kiện đối với quyết định bồi thường giá đất là 01 năm kể từ ngày nhận được hoặc biết được quyết định.
Trường hợp vì sự kiện bất khả kháng hoặc trở ngại khách quan làm cho người khởi kiện không khởi kiện được trong thời hạn quy định thì thời gian có sự kiện bất khả kháng hoặc trở ngại khách quan khác không tính vào thời hiệu khởi kiện.
Thời hiệu khởi kiện hết không phải là căn cứ để trả đơn khởi kiện, người bị kiện có quyền yêu cầu tòa xét thời hiệu, và yêu cầu đình chỉ giải quyết nếu hết thời hiệu quy định tại (điểm g khoản 1 Điều 143 Luật tố tụng hành chính 2015).
Trên đây là những tư vấn của chúng tôi về thủ tục khởi kiện quyết định bồi thường giá đất cụ thể là xác định thẩm quyền giải quyết của Tòa án.
Nếu Quý khách có bất kì nội dung thắc mắc, cần hỗ trợ, tiến hành cụ thể việc khởi kiện tại Tòa án liên quan đến vấn đề này hoặc các tranh chấp liên quan đến đất đai, hãy liên hệ ngay Công ty Luật Long Phan PMT để được hỗ trợ tận tình và hiệu quả. Xin cảm ơn.
Có thể bạn quan tâm
Bài viết nói về: Kiện quyết định bồi thường giá đất kiện ở tòa án nào ?
Nguồn trích dẫn từ:Luật Long Phan PMT
Tác giả:Phan Mạnh Thăng
March 25, 2020 at 07:00AM
.jpg "XÂY DỰNG NHÀ TRÊN ĐẤT CỦA NGƯỜI KHÁC CÓ ĐƯỢC ĐỀN BÙ KHÔNG?")
0 comments
Đăng nhận xét