Hợp đồng thuê đất là một văn bản pháp lý quan trọng, ràng buộc quyền lợi và nghĩa vụ của các bên trong việc sử dụng đất. Kể từ ngày 01/08/2024, Nghị định 102/2024/NĐ-CP đã ban hành mẫu hợp đồng thuê đất mới, áp dụng thống nhất trên toàn quốc. Bài viết này sẽ cung cấp cho Quý khách hàng thông tin chi tiết về quy định pháp luật, nội dung cần có trong hợp đồng thuê đất, mẫu hợp đồng mới nhất, và dịch vụ hỗ trợ pháp lý của Long Phan PMT.
Quy định về hợp đồng thuê đất
Hợp đồng thuê đất là sự thỏa thuận giữa bên cho thuê đất và bên thuê đất
về việc sử dụng đất trong một thời hạn nhất định, với mục đích và điều kiện cụ
thể.
Hình thức hợp đồng:
Hợp đồng thuê đất phải được lập thành văn bản. Đối với hợp đồng thuê đất
có sự tham gia của tổ chức kinh doanh bất động sản, hợp đồng phải được công chứng
hoặc chứng thực theo yêu cầu của các bên.
Nội dung hợp đồng:
- Hợp đồng thuê đất phải
tuân thủ các quy định của pháp luật về đất đai, đặc biệt là Luật Đất đai
năm 2013 và Nghị định 102/2024/NĐ-CP.
- Nội dung hợp đồng
không được trái với quy định về mục đích sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất,
quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.
- Hợp đồng phải đảm bảo
quyền và lợi ích hợp pháp của các bên tham gia.
Nội dung cần có trong hợp đồng thuê đất
Một hợp đồng thuê đất đầy đủ cần bao gồm các nội dung sau:
- Thông tin các bên:
− Họ
tên, địa chỉ, số CMND/CCCD của bên cho thuê và bên thuê đất.
− Thông
tin về người đại diện theo pháp luật (nếu có).
- Thông tin về thửa đất:
− Số
tờ, số thửa, diện tích, vị trí.
− Mục
đích sử dụng đất.
− Thời
hạn sử dụng đất.
- Thời hạn thuê đất:
− Thời
hạn thuê đất.
− Thời
điểm bắt đầu và kết thúc hợp đồng.
− Thời
điểm bàn giao đất.
- Giá thuê đất:
− Giá
thuê đất (nếu có).
− Phương
thức thanh toán tiền thuê đất.
- Quyền và nghĩa vụ của
các bên:
− Quyền
và nghĩa vụ của bên cho thuê đất (ví dụ: giao đất, bảo đảm quyền sử dụng đất
cho bên thuê...).
− Quyền
và nghĩa vụ của bên thuê đất (ví dụ: sử dụng đất đúng mục đích, trả tiền thuê đất
đầy đủ...).
- Điều khoản về chấm dứt
hợp đồng:
− Các
trường hợp được phép chấm dứt hợp đồng.
− Trách
nhiệm của các bên khi chấm dứt hợp đồng.
- Phương thức giải quyết
tranh chấp:
− Thỏa
thuận về cách thức giải quyết tranh chấp (ví dụ: thương lượng, hòa giải, khởi
kiện).
![]() |
Nội dung cần có trong hợp đồng thuê đất |
Mẫu hợp đồng thuê đất mới nhất 2024
Nghị định 102/2024/NĐ-CP đã ban hành mẫu hợp đồng thuê đất mới, áp dụng từ
ngày 01/08/2024. Mẫu hợp đồng này được quy định tại Mẫu số 05a Phụ lục ban hành
kèm theo Nghị định.
Quý khách hàng có thể tham khảo mẫu hợp đồng này để soạn thảo hợp đồng
thuê đất của mình, hoặc sử dụng dịch vụ soạn thảo hợp đồng của Long Phan PMT để
đảm bảo tính chính xác và hợp pháp.
>>> Xem thêm: Mẫu hợp đồng thuê đất mới nhất
Luật sư soạn thảo và giám sát ký kết hợp đồng thuê đất
Long Phan PMT cung cấp dịch vụ pháp lý toàn diện về hợp đồng thuê đất,
bao gồm:
- Soạn thảo hợp đồng:
− Tư
vấn về điều khoản hợp đồng.
− Soạn
thảo hợp đồng theo mẫu chuẩn.
− Rà
soát tính pháp lý của hợp đồng.
− Chỉnh
sửa hợp đồng theo yêu cầu.
- Giám sát ký kết:
− Kiểm
tra giấy tờ của các bên.
− Tham
gia buổi ký kết hợp đồng.
− Hướng
dẫn các bên thực hiện đúng thủ tục.
- Dịch vụ sau ký kết:
− Hỗ
trợ công chứng/chứng thực hợp đồng.
− Giải
quyết tranh chấp phát sinh.
− Tư
vấn về thực hiện hợp đồng.
![]() |
Tư vấn soạn thảo hợp đồng |
Bài viết đã cung cấp thông tin cập nhật về hợp đồng thuê đất, bao gồm quy định pháp luật, nội dung hợp đồng, mẫu hợp đồng mới nhất, và dịch vụ hỗ trợ của Long Phan PMT. Công ty Luật Long Phan PMT, với đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm, sẵn sàng hỗ trợ Quý khách hàng soạn thảo hợp đồng thuê đất đúng quy định, bảo vệ quyền lợi của các bên. Liên hệ ngay hotline 1900636387 để được tư vấn miễn phí.
>>> Xem thêm: Dịch vụ soạn thảo hợp đồng cho thuê đất ở Cần Thơ
Nguồn trích dẫn từ: Luật Long Phan PMT
Tác giả: Luật Sư Nguyễn Thị Huyền Trang
0 comments
Đăng nhận xét