Blog Tư Vấn Pháp Luật - Long Phan PMT: Thủ tục nhận tiền đền bù thu hồi đất của cha mẹ đã mất

Khi nhà nước thực hiện việc thu hồi đất, tuy nhiên khi nhận tiền đền bù thì cha mẹ chết, vậy có được thừa kế phần tiền đền bù thu hồi đất này không? Công ty Luật Long Phan PMT sẽ hướng dẫn thủ tục nhận đền bù thu hồi đất của cha mẹ đã mất qua bài viết sau.

Nhận tiền đền bù từ thu hồi đất

1.   Tiền đền bù thu hồi đất được pháp luật quy định gồm những khoản nào ?

Nguyên tắc bồi thường thu hồi đất

Về nguyên tắc bồi thường thu hồi đất được quy định trong Điều 74 Luật đất đai 2013 như sau:

• Người sử dụng đất khi Nhà nước thu hồi đất nếu có đủ điều kiện được bồi thường quy định tại Điều 75 của Luật này thì được bồi thường.
• Việc bồi thường được thực hiện bằng việc giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi, nếu không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng tiền theo giá đất cụ thể của loại đất thu hồi do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định tại thời điểm quyết định thu hồi đất.
• Việc bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất phải bảo đảm dân chủ, khách quan, công bằng, công khai, kịp thời và đúng quy định của pháp luật.

Quá trình thu hồi đất diễn ra trên nguyên tắc luật định

Tiền đền bù thu hồi đất bao gồm những khoản nào?

Điều 83 Luật đất đai 2013, Nghị định 47/2014/NĐ-CP quy định khi nhà nước thu hồi đất thì tiền đền bù thu hồi đất được pháp luật quy định bao gồm:

• Tiền đền bù về đất;
• Bồi thường chi phí đầu tư vào đất;
• Bồi thường thiệt hại về nhà, công trình xây dựng khác gắn liền với đất khi Nhà nước thu hồi đất;
• Bồi thường thiệt hại do hạn chế khả năng sử dụng đất, thiệt hại tài sản gắn liền với đất đối với đất thuộc hành lang an toàn khi xây dựng công trình có hành lang bảo vệ;
• Bồi thường về cây trồng, vật nuôi;
• Hỗ trợ ổn định đời sống và sản xuất;
• Hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm đối với trường hợp thu hồi đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp; thu hồi đất ở kết hợp kinh doanh dịch vụ của hộ gia đình, cá nhân mà phải di chuyển chỗ ở;
• Hỗ trợ tái định cư đối với trường hợp thu hồi đất ở của hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài mà phải di chuyển chỗ ở;
• Hỗ trợ khác.

2.   Thủ tục khai nhận di sản thừa kế tiền đền bù thu hồi đất được thực hiện như thế nào ?

Các loại giấy tờ cần nộp

Hồ sơ khai nhận di sản thừa kế tiền đền bù thu hồi đất

• Phiếu yêu cầu công chứng (theo mẫu)
• Giấy tờ chứng minh người để lại di sản đã chết (giấy chứng tử, giấy báo tử, bản án tuyên bố một người đã chết,…)
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất;
• Quyết định thu hồi đất, quyết định bồi thường, hỗ trợ tái định cư
• Giấy tờ tùy thân của người thừa kế (chứng minh nhân dân, căn cước công dân, sổ hộ khẩu,…)
• Những giấy tờ khác (giấy khai tử, giấy khai sinh,…)

Hồ sơ được nộp tại “cơ quan công chứng”. Cơ quan công chứng tiếp nhận và giải quyết yêu cầu.

3.   Thủ tục nhận tiền đền bù đất

đến cơ quan có thẩm quyền để nhận đền bù khi thu hồi đất

Sau khi có văn bản khai nhận di sản thừa kế, người được thừa kế tiến hành các thủ tục NHẬN TIỀN ĐỀN BÙ và các chính sách hỗ trợ.

Điều 93 Luật đất đai 2013 về chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ tái định cư như sau:

• Trường hợp cơ quan, tổ chức có trách nhiệm bồi thường chậm chi trả thì khi thanh toán tiền bồi thường, hỗ trợ cho người có đất thu hồi, ngoài tiền bồi thường, hỗ trợ theo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được cấp có thẩm quyền phê duyệt thì người có đất thu hồi còn được thanh toán thêm một khoản tiền bằng mức tiền chậm nộp theo quy định của Luật quản lý thuế tính trên số tiền chậm trả và thời gian chậm trả.
• Trường hợp người có đất thu hồi không nhận tiền bồi thường, hỗ trợ theo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được cấp có thẩm quyền phê duyệt thì tiền bồi thường, hỗ trợ được gửi vào tài khoản tạm giữ của Kho bạc nhà nước
• Người sử dụng đất được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất mà chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với Nhà nước theo quy định của pháp luật thì phải trừ đi khoản tiền chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính vào số tiền được bồi thường để hoàn trả ngân sách nhà nước.

4.   Trong trường hợp có tranh chấp về tiền đền bù thu hồi đất thì giải quyết như thế nào ?

Khi có tranh chấp về tiền đền bù thu hồi đất thì người bị thu hồi đất là người thừa kế nên quyền và nghĩa vụ được kế thừa.

Người thừa kế có quyền khiếu nại hoặc khởi kiện hành chính về quyết định bồi thường, hỗ trợ tái định cư theo đúng quy định pháp luật.

Trên đây là bài viết “Thủ tục nhận tiền đền bù thu hồi đất của cha mẹ đã mất”. Quý bạn đọc có thắc mắc hoặc được tư vấn pháp luật miễn phí vui lòng liên hệ Công ty Luật Long Phan PMT qua hotline bên dưới để được hỗ trợ. Xin cảm ơn./.

Bài viết nói về: Thủ tục nhận tiền đền bù thu hồi đất của cha mẹ đã mất
Nguồn trích dẫn từ:Luật Long Phan PMT
Tác giả:Phan Mạnh Thăng

January 06, 2020 at 07:00PM