Khi nhà nước tiến hành thu hồi đất thì vấn đề được người dân quan tâm nhất chính là tiền bồi thường, hỗ trợ. Tuy nhiên, trên thực tế hiện nay có rất nhiều trường hợp bồi thường không thỏa đáng làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến đời sống tinh thần và vật chất của người sử dụng đất. Nhằm giúp người sử dụng đất bảo vệ được quyền và lợi ích hợp pháp của mình trong vấn đề trên, chúng tôi xin cung cấp các thông tin về thủ tục khởi kiện quyết định bồi thường, hỗ trợ khi thu hồi đất qua bài viết dưới đây.
Quyền lợi của người dân khi nhà đất bị thu hồi Khi bị thu hồi đất thì được bồi thường, hỗ trợ những gì?
Thu hồi đất là việc nhà nước quyết định thu lại quyền sử dụng đất của người được nhà nước trao quyền sử dụng đất hoặc thu lại đất của người sử dụng đất vi phạm pháp luật về đất đai. Theo quy định tại Điều 16 Luật Đất đai 2013 thì nhà nước tiến hành thu hồi đất trong các trường hợp:
- Vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế xã hội vi lợi ích quốc gia, công cộng
- Do vi phạm pháp luật về đất đai
- Do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người
Nhà nước khi tiến hành thu hồi đất sẽ bồi thường cho người sử dụng đất nếu người sử dụng đất đáp ứng các điều kiện được bồi thường quy định tại Điều 75 Luật Đất đai 2013. Việc bồi thường được thực hiện bằng việc giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi, nếu không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng tiền theo giá đất cụ thể của loại đất thu hồi do ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định tại thời điểm quyết định thu hồi đất.
Bên cạnh việc được bồi thường theo quy định, người sử dụng đất khi nhà nước thu hồi đất còn được nhà nước xem xét hỗ trợ. Các khoản hỗ trợ được quy định tại Điều 83 Luật Đất đai 2013 bao gồm:
- Hỗ trợ ổn định đời sống và sản xuất
- Hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm đối với trường hợp thu hồi đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp; thu hồi đất ở kết hợp kinh doanh dịch vụ của hộ gia đình, cá nhân mà phải di chuyển chỗ ở;
- Hỗ trợ tái định cư đối với trường hợp thu hồi đất ở của hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài mà phải di chuyển chỗ ở
- Hỗ trợ khác.
Trình tự bồi thường, hỗ trợ khi thu hồi đất như thế nào? Việc bồi thường, hỗ trợ phải được tiến hành theo đúng quy định pháp luật
Cơ quan có thẩm quyền phải thông báo thu hồi hồi đất chậm nhất là 90 ngày đối với nông nghiệp và 180 ngày đối với đất phi nông nghiệp trước khi ra quyết định thu hồi đất. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có thẩm quyền thu hồi đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn; thu hồi đất đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài. Ủy ban nhân dân cấp huyện sẽ có thẩm quyền thu hồi đất đối với các hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư; đất ở của người Việt Nam định cư ở nước ngoài.
Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng bao gồm tổ chức dịch vụ công về đất đai, hội đồng bồi thường hỗ trợ và tái định cư. Người sử dụng đất có trách nhiệm phối hợp với tổ chức này để thực hiện việc điều tra, khảo sát, đo dạc xác định diện tích đất, thống kê nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất để lập phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư.
Ủy ban cấp có thẩm quyền quyết định thu hồi đất, quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cùng một ngày. Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày có quyết định thu hồi đất, cơ quan, tổ chức có trách nhiệm bồi thường phải chi trả tiền bồi bồi thường, hỗ trợ cho người có đất thu hồi. Nếu cơ quan, tổ chức có trách nhiệm bồi thường chậm chi trả thì khi thanh toán tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được cấp thẩm quyền phê duyệt thì người có đất thu hồi còn được thanh toán thêm một khoản tiền bằng mức tiền chậm nộp theo quy định của Luật quản lý thuế tính trên số tiền chậm trả và thời gian chậm trả.
Cá nhân, tổ chức có đất thu hồi có trách nhiệm bàn giao mặt bằng cho chủ đầu tư sau khi nhận tiền bồi thường theo đúng thời gian quy định. Nếu người có đất thu hồi không thực hiện nghĩa vụ giao đất thì sẽ bị cưỡng chế theo quy định tại Điều 71 Luật Đất đai 2013 trong quy trình đền bù giải phóng mặt bằng.
Thủ tục khởi kiện quyết định bồi thường, hỗ trợ tái định cư Thủ tục khởi kiện vụ án hành chính
Theo quy định tại Điều 204 Luật Đất đai 2013, người sử dụng đất, người có quyền khởi kiện quyết định hành chính hoặc hành vi hành chính về quản lí đất đai và trình tự, thủ tục giải quyết khiếu kiện này sẽ được thực hiện theo quy định của pháp luật về tố tụng hành chính.
Thời hiệu khởi kiện đối với trường hợp này theo quy định tại Điều 116 Luật Tố tụng hành chính 2015 là 01 năm kể từ ngày nhận hoặc biết được quyết định hành chính, quyết định bồi thường, hỗ trợ thu hồi đất. Nội dung đơn khởi kiện vụ án hành chính phải có các nội dung cơ bản sau đây:
- Ngày, tháng, năm làm đơn
- Tòa án được yêu cầu giải quyết vụ án hành chính
- Tên, địa chỉ; số điện thoại, số fax, địa chỉ thư điện tử (nếu có) của người khởi kiện, người bị kiện, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan
- Nội dung quyết định bồi thường hỗ trợ thu hồi đất
- Yêu cầu đề nghị Tòa án giải quyết
- Cam kết của người khiếu kiện không khiếu nại đến người có thẩm quyền giải quyết khiếu nại.
Kèm theo đơn khởi kiện trên là những tài liệu sau:
- Các tài liệu, chứng cứ chứng minh cho yêu cầu khởi kiện.
- Bản sao quyết định hành chính (nếu có).
- Giấy ủy quyền tham gia tố tụng (nếu có).
- Bản sao hộ khẩu, giấy chứng minh thư nhân dân (có chứng thực của cơ quan nhà nước có thẩm quyền).
Theo quy định tại Điều 32 Luật Tố tụng hành chính 2015, Tòa cấp tỉnh có thẩm quyền giải quyết theo thủ tục sơ thẩm đối với các khiếu kiện quyết định hành chính của ủy ban nhân dân cấp huyện, chủ tịch ủy ban nhân dân cấp huyện trên cùng phạm vi địa giới hành chính với Tòa án, quyết định hành chính của cơ quan nhà nước cấp tỉnh trên cùng phạm vi địa giới hành chính với Tòa án.
Trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận được đơn khiếu kiện, Chánh án Tòa án phân công một thẩm phán xem xét đơn khởi kiện. trong 03 ngày kể từ ngày được phân công, thẩm phán tiến hành xem xét quyết định có thụ lý vụ án hay không.
Thời hạn chuẩn bị xét xử cho các vụ án, trừ vụ án xét xử teo thủ tục rút gọn, vụ án có yếu tố nước ngoài là 04 tháng kể từ ngày thụ lý vụ án. Thẩm phán sẽ dựa trên các tài liệu, chứng cứ được các bên cung cấp hoặc tài liệu, chứng cứ tự mình thu thập được để đưa ra quyết định cuối cùng.
Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày Tòa án sơ thẩm tuyên án, đương sự hoặc người đại diện hợp pháp của đương sự có quyền kháng cáo để giải quyết vụ việc theo thủ tục phúc thẩm. Sau khi nhận được hồ sơ vụ án, đơn kháng cáo và các tài liệu, chứng cứ kèm theo, Tòa án cấp phúc thẩm vào sổ thụ lý. Thời hạn chuẩn bị xét xử phúc thẩm là 60 ngày kể từ ngày thụ lý vụ án.
Trên đây là những tư vấn của chúng tôi về thủ tục khởi kiện quyết định bồi thường, hỗ trợ khi thu hồi đất. Nếu Quý khách có bất kì nội dung thắc mắc, cần hỗ trợ, tiến hành cụ thể việc khởi kiện tại Tòa án liên quan đến vấn đề này hoặc các tranh chấp liên quan đến đất đai, hãy liên hệ ngay Công ty Luật Long Phan PMT để được hỗ trợ tận tình và hiệu quả. Xin cảm ơn!
Bài viết nói về: Thủ tục khởi kiện quyết định bồi thường, hỗ trợ khi thu hồi đất - Nguồn trích dẫn từ: Luật Long Phan PMT
Bài viết nói về: Thủ tục khởi kiện quyết định bồi thường, hỗ trợ khi thu hồi đất
Nguồn từ: Luật đất đai
Tác giả: Phan Mạnh Thăng
December 05, 2019 at 07:00AM
/luatlongphan/Tai nguyen/Dat dai
Xem thêm Google Doc Luatlongphan
.jpg "XÂY DỰNG NHÀ TRÊN ĐẤT CỦA NGƯỜI KHÁC CÓ ĐƯỢC ĐỀN BÙ KHÔNG?")
0 comments
Đăng nhận xét