Cưỡng chế thu hồi đất trái luật là việc cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện biện pháp cưỡng chế thu hồi đất (biện pháp cuối cùng được các cơ quan có thẩm quyền áp dụng nhằm buộc người dân có đất bị thu hồi thực hiện quyết định thu hồi, khi các cơ quan nhà nước đã thuyết phục, thỏa thuận với người có đất bị thu hồi nhưng không đạt được kết quả) trái với các điều kiện, nguyên tắc hay trình tự, thủ tục, thẩm quyền về thu hồi đất theo quy định của pháp luật về đất đai. Vấn đề này vẫn là một trong những vấn đề nhạy cảm hiện nay bởi trên thực tế còn rất nhiều trường hợp cơ quan có thẩm quyền làm trái quy định của pháp luật về đất đai làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền và lợi ích hợp pháp của người dân. Người dân phải làm gì trong trường hợp này. Bài viết cung cấp các thông tin về biện pháp khởi kiện để người dân có thể bảo vệ được quyền lợi hợp pháp của mình.
Đất bị cưỡng chế thu hồi không đủ căn cứ Thời điểm bị cưỡng chế thu hồi đất
Theo quy định tại Điều 71 Luật Đất đai 2013 người dân bị cưỡng chế thu hồi đất khi thỏa mãn các điều kiện sau:
- Người có đất thu hồi không chấp hành quyết định thu hồi đất sau khi Ủy ban nhân dân cấp xã, Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã nơi có đất thu hồi và tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng đã vận động, thuyết phục;
- Quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất đã được niêm yết công khai tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, địa điểm sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất thu hồi;
- Quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất đã có hiệu lực thi hành;
- Người bị cưỡng chế đã nhận được quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất có hiệu lực thi hành
Trường hợp người bị cưỡng chế từ chối không nhận quyết định cưỡng chế hoặc vắng mặt khi giao quyết định cưỡng chế thì Uỷ ban nhân dân cấp xã lập biên bản.
Nguyên tắc cưỡng chế thu hồi đất
Nguyên tắc cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất được thực hiện theo quy định tại Khoản 1 Điều 70 Luật Đất đai 2013 bao gồm các nguyên tắc sau:
- Việc cưỡng chế phải tiến hành công khai, dân chủ, khách quan, bảo đảm trật tự, an toàn, đúng quy định của pháp luật;
- Thời điểm bắt đầu tiến hành cưỡng chế được thực hiện trong giờ hành chính.
Cưỡng chế công khai, khách quan, đúng diện tích Trình tự, thủ tục cưỡng chế thu hồi đất
Khoản 4 Điều 71 Luật Đất đai 2013 quy định về trình tự, thủ tục thu hồi đất bao gồm các giai đoạn sau:
Thứ nhất, người bị thu hồi đất phải đáp ứng đủ các điều kiện để bị thu hồi đất
Thứ hai, trước khi tiến hành cưỡng chế, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định thành lập Ban thực hiện cưỡng chế;
Thứ ba, Ban thực hiện cưỡng chế sử dụng các biện pháp để người bị cưỡng chế chấp hành việc cưỡng chế. Trường hợp người bị cưỡng chế không chấp hành quyết định cưỡng chế thì Ban thực hiện cưỡng chế tổ chức thực hiện cưỡng chế;
Thứ tư, Ban thực hiện cưỡng chế có quyền buộc người bị cưỡng chế, những người có liên quan phải di chuyển và tự chuyển tài sản ra khỏi khu cưỡng chế.
Thủ tục khởi kiện quyết định cưỡng chế thu hồi đất trái luật Khởi kiện hành chính hủy quyết định cưỡng chế
Khởi kiện hành chính về quyết định cưỡng chế thu hồi đất là biện pháp được sử dụng phổ biến hiện nay. Người khởi kiện cần đảm bảo rằng mình khởi kiện đúng theo các trình tự thủ tục theo Luật quy định để tránh những hậu quả pháp lý không mong muốn như bị trả lại đơn khởi kiện,…
Thứ nhất, theo quy định Khoản 2 Điều 116 Luật tố tụng hành chính 2015 thì cơ quan tổ chức cá nhân có quyền khởi kiện để yêu cầu tòa án giải quyết để bảo vệ các quyền và lợi ích hợp pháp của mình bị xâm phạm trong thời hạn 01 năm kể từ ngày nhận được quyết định hành chính, hành vi hành chính.
Thứ hai, cơ quan có thẩm quyền giải quyết.
Khoản 4 Điều 32 Luật Tố tụng hành chính “Khiếu kiện quyết định hành chính, hành vi hành chính của Ủy ban nhân dân cấp huyện, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện trên cùng phạm vi địa giới hành chính với Tòa án”. Trong đó quyết định cưỡng chế thu hồi đất trái luật do Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện ra quyết định nên cơ quan có thẩm quyền giải quyết là Tòa án nhân dân cấp tỉnh.
Thứ ba, thủ tục khởi kiện. người khởi kiện gửi đơn khởi kiện và tài liệu, chứng cứ kèm theo đến Tòa án cấp tỉnh bằng một trong các phương thức như nộp trực tiếp tại tòa hoặc gửi qua đường bưu chính hoặc gửi trực tiếp qua Cổng thông tin điện tử nếu có của Tòa án, trong đó đơn khởi kiện và tài liệu chứng cứ phải thỏa mãn quy định tại Điều 118 Luật Tố tụng hành chính 2015.
Quy định về nội dung đơn khởi kiện Những lưu ý về nội dung đơn khởi kiện
Đơn khởi kiện phải có các nội dung chính bao gồm:
- Ngày, tháng, năm làm đơn;
- Tòa án được yêu cầu giải quyết vụ án hành chính;
- Tên, địa chỉ; số điện thoại, số fax, địa chỉ thư điện tử (nếu có) của người khởi kiện, người bị kiện, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan;
- Nội dung quyết định hành chính, quyết định kỷ luật buộc thôi việc, quyết định giải quyết khiếu nại về quyết định xử lý vụ việc cạnh tranh, nội dung giải quyết khiếu nại về danh sách cử tri hoặc tóm tắt diễn biến của hành vi hành chính;
- Nội dung quyết định giải quyết khiếu nại (nếu có);
- Yêu cầu đề nghị Tòa án giải quyết;
- Cam đoan về việc không đồng thời khiếu nại đến người có thẩm quyền giải quyết khiếu nại.
Nếu đơn khởi kiện đã đúng theo quy định của pháp luật người khởi kiện tiến hành nộp tạm ứng án phí trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày nhận được thông báo, Thẩm phán ra quyết định thụ lý vụ án ngay sau khi người khởi kiện nộp biên lai thu tiền cho cho Tòa án. Thời hạn chuẩn bị xét xử là 04 tháng kể từ ngày thụ lý vụ án.
Dịch vụ pháp lý của Công ty Luật Long Phan PMT
Để đáp ứng nhu cầu của khách hàng trong việc muốn bảo vệ quyền và lợi ích của mình một cách tốt nhất, Công ty Luật Long Phan cung cấp các dịch vụ pháp sau:
- Tư vấn pháp luật về khiếu kiện về bồi thường và nghĩa vụ tài chính liên quan đến nhà đất (đất đai – nhà ở).
- Tư vấn luật nhà đất về cách thức giải quyết tranh chấp, đánh giá điểm mạnh và điểm yếu của các bên tranh chấp. Đưa ra những phương án cụ thể có lợi nhất trong quá trình đàm phán, hòa giải (nếu có)
- Hướng dẫn và tư vấn cho khách hàng trình tự thủ tục khởi kiện, thời hiệu khởi kiện, điều kiện khởi kiện, tư cách chủ thể và soạn đơn khởi kiện gửi đến Tòa án có thẩm quyền. Kiến nghị các cơ quan tiến hành tố tụng liên quan khi ban hành những quyết định không đúng thủ tục, trình tự…Ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng.
- Đại diện theo ủy quyền và bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho đương sự trong các vụ án tranh chấp đất đai , khởi kiện hành chính
- Tham gia tố tụng với tư cách là người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho đương sự trong các vụ án.
Trên đây là toàn bộ tư vấn của chúng tôi về chủ đề “Thủ tục khởi kiện hành vi cưỡng chế thu hồi nhà đất trái luật”. Mọi thắc mắc vui lòng liên hệ cho chúng tôi qua hotline bên dưới để được hỗ trợ.
Bài viết nói về: Thủ tục khởi kiện hành vi cưỡng chế thu hồi nhà đất trái luật - Nguồn trích dẫn từ: Luật Long Phan PMT
Bài viết nói về: Thủ tục khởi kiện hành vi cưỡng chế thu hồi nhà đất trái luật
Nguồn từ: Luật đất đai
Tác giả: Phan Mạnh Thăng
December 04, 2019 at 10:00AM
/luatlongphan/Tai nguyen/Dat dai
Xem thêm Google Doc Luatlongphan
.jpg "XÂY DỰNG NHÀ TRÊN ĐẤT CỦA NGƯỜI KHÁC CÓ ĐƯỢC ĐỀN BÙ KHÔNG?")
0 comments
Đăng nhận xét