Mẫu đơn đổi đất giữa hai gia đình cần được công chứng chứng thực nếu không sẽ dẫn đến rất nhiều rủi ro pháp lý sau này. Chúng ta hãy cùng tìm hiểu cách viết mẫu đơn này thông qua bài viết dưới đây nhé, xin mời bạn đọc theo dõi.
Đơn đổi đất giữa hai gia đình cần bao gồm những nội dung nào?
Nội dung mẫu đơn
Nội dung mẫu đơn sẽ bao gồm những mục sau đây:
- Ngày tháng, tiêu ngữ, tên mẫu đơn;
- Họ tên, ngày tháng năm sinh, địa chỉ, hộ khẩu, chứng minh nhân dân… các thông tin liên lạc cá nhân của các bên;
- Tài sản trao đổi (cần mô tả cụ thể các chi tiết về tài sản trao đổi và đưa ra các giấy tờ chứng minh quyền sở hữu đối với tài sản trao đổi);
- Phương thức trao đổi tài sản (tùy theo thỏa thuận của các bên);
- Phương thức thanh toán giá trị chênh lệch của tài sản;
- Quyền sở hữu đối với tài sản trao đổi;
- Việc nộp thuế và lệ phí công chứng;
- Phương thức giải quyết tranh chấp;
- Cam đoan của các bên;
- Điều khoản công nhận (điều khoản cuối cùng, cam kết của các bên);
- Hiệu lực của hợp đồng;
- Lời chứng của công chứng viên;
- Chữ kí xác thực của các bên.
Các lưu ý hồ sơ kèm theo
Các lưu ý hồ sơ như sau:
- Tài sản đưa ra trao đổi cần đáp ứng điều kiện chuyển đổi quyền sử dụng đất mà luật quy định, không xuất hiện tranh chấp hoặc bị kê biên đảm bảo thi hành án.
- Hiệu lực của hợp đồng cần phải quy định rõ một mốc thời gian cụ thể để đảm bảo việc thực hiện nghĩa vụ của các bên trong hợp đồng, tránh xảy ra tình trạng trì trệ, nhằm mục đích kéo dài thời gian thực hiện.
- Lời chứng của công chứng viên là phần bắt buộc khi mang hợp đồng hoán đổi tài sản đi công chứng chứng thực, làm gia tăng giá trị pháp lý của hợp đồng và tính xác thực cao hơn.
Thủ tục, quy trình tiếp nhận xử lý đơn đổi đất giữa hai gia đình
- Nộp hồ sơ.
- Tiếp nhận và kiểm tra hồ sơ.
- Soạn thảo và ký văn bản.
- Ký giấy chứng nhận.
- Công chứng viên ghi lời chứng và ký vào từng trang của hợp đồng.
- Nộp phí công chứng/ thù lao công chứng.
- Nhận hợp đồng hoán đổi tài sản có chứng nhận của tổ chức công chứng để tiến hành thủ tục đăng ký sang tên theo quy định của pháp luật.
>> Chi tiết xem thêm bài liên quan tại đây: Hướng dẫn làm thủ tục hoán đổi đất đai đúng luật
Trên đây là toàn bộ nội dung liên quan đến mẫu đơn hoán đổi đất giữa hai gia đình, nếu bạn đọc có nhu cầu tìm hiểu thêm về vấn đề này hoặc đang có thắc mắc cần giải quyết, vui lòng liên hệ theo hotline bên dưới để được chuyên viên tư vấn luật của chúng tôi hỗ trợ miễn phí. Xin chân thành cám ơn.
Bài viết nói về: Mẫu đơn đổi đất giữa hai gia đình
Nguồn trích dẫn từ:Luật Long Phan PMT
Tác giả:Luật Long Phan PMT
May 27, 2020 at 01:00PM
0 nhận xét
Đăng nhận xét