Hợp đồng tặng cho nhà đất có điều kiện là sự thỏa thuận giữa các bên, nếu bên được tặng thỏa mãn được các yêu cầu, điều kiện của bên tặng thì sẽ được nhận tặng cho nhà đất. Thế nhưng, khi không hiểu được hết bản chất của hợp đồng tặng cho nhà đất có điều kiện sẽ dẫn đến nhiều tranh chấp xảy ra. Bài viết sau đây của chúng tôi sẽ hướng dẫn người đọc cách viết và lưu ý khi làm hợp đồng tặng cho nhà đất có điều kiện.
Tặng cho nhà đất có điều kiện là như thế nào?
Theo quy định tại Điều 462 Bộ Luật Dân sự 2015 quy định về tặng cho có điều kiện là việc bên tặng cho có thể yêu cầu bên được tặng thực hiện một hoặc nhiều nghĩa vụ dân sự trước và sau khi tặng cho. Điều kiện tặng cho không được trái pháp luật, đạo đức xã hội.
Trường hợp thực hiện nghĩa vụ trước khi tặng cho, nếu bên được tặng cho đã hoàn thành nghĩa vụ mà bên tặng cho không giao tài sản thì bên tặng cho phải thanh toán nghĩa vụ mà bên được tặng cho đã thực hiện. Trong trường hợp phải thực hiện sau khi tặng cho mà bên được tặng cho không thực hiện thì bên tặng cho có quyền đòi tài sản và yêu cầu bồi thường thiệt hại.
Mẫu hợp đồng tặng cho nhà đất có điều kiện:
Nội dung mẫu hợp đồng tặng cho nhà đất có điều kiện:
- Thông tin bên tặng cho và bên nhận tặng cho (Họ và tên, Ngày sinh, Số CMND, Hộ khẩu thường trú).
- Đối tượng hợp đồng: Nhà đất tặng cho (ghi rõ địa chỉ, diện tích, mục đích sử dụng,…)
- Điều kiện tặng cho.
- Thời điểm, địa điểm và phương thức giao nhà đất
- Quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở.
- Thủ tục nộp thuế và lệ phí công chứng.
- Phương thức giải quyết tranh chấp và cam đoan của các bên.
Những lưu ý khi làm hợp đồng tặng cho nhà đất có điều kiện:
- Bên tặng cho nhà đất và bên được tặng cho nhà đất phải là người có năng lực pháp luật và có hành vi dân sự.
- Cả hai bên phải hoàn toàn tự nguyện trong thỏa thuận cho và nhận.
- Điều kiện tặng cho nhà đất là những điều cần thiết mà bên tặng cho tài sản cần đạt được. Đó là những nghĩa vụ mà bên được tặng cho nhà đất phải thực hiện. Tức là nghĩa vụ dân sự mà bên được tặng cho phải làm theo yêu cầu của bên tặng cho như chuyển giao vật, chuyển giao quyền, trả tiền hoặc giấy tờ có giá thực hiện một công việc hoặc không thực hiện một công việc nhất định.
- Tuân thủ điều kiện không được vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội.
Một số vấn đề thường gặp trong thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi tặng cho nhà có điều kiện.
Trong quá trình làm hợp đồng tặng cho có điều kiện, do không để ý hoặc không biết nên sau khi 2 bên đã ký kết xong thường dẫn tới những tranh chấp đất đai hoặc rơi vào trường hợp hợp đồng không có hiệu lực vì cho tặng không đúng quy định.
Xem thêm: Hướng dẫn giải quyết tranh chấp đất đai
Trên đây là bài viết hướng dẫn cách viết hợp đồng tặng cho nhà đất có điều kiện. Mọi thắc mắc xin vui lòng liên hệ hotline để được luật sư tư vấn. Cám ơn các bạn đã theo dõi bài viết./.
Có thể bạn quan tâm:
Bài viết nói về: Mẫu hợp đồng tặng cho nhà đất có điều kiện
Nguồn trích dẫn từ:Luật Long Phan PMT
Tác giả:Luật Long Phan PMT
June 17, 2020 at 10:00AM
0 nhận xét
Đăng nhận xét