Mẫu hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất được lập ra để thực hiện giao dịch tặng cho giữa các bên, thông thường là giữa những chủ thể có quan hệ hôn nhân, huyết thống, nuôi dưỡng. Để biết được mẫu hợp đồng trong giao dịch này như thế nào là đúng quy định pháp luật, công ty Luật Long Phan PMT xin cung cấp đến quý bạn đọc mẫu hợp đồng này.
Các nội dung trong hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất
Nội dung của hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bao gồm những nội dung cơ bản của một hợp đồng thông thường, cụ thể:
- Thông tin cá nhân của các bên trong hợp đồng
- Đối tượng của hợp đồng
- Quyền và nghĩa vụ của các bên
- Trách nhiệm nộp thuế, lệ phí
- Phương thức giải quyết tranh chấp hợp đồng
- Cam đoan của các bên
- Điều khoản cuối cùng
Hướng dẫn soạn thảo hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất
Thông tin của bên tặng cho/bên được tặng cho
- Ghi rõ họ và tên của các bên
- Ngày, tháng, năm sinh
- Địa chỉ cư trú
- Số điện thoại
Quan hệ tặng cho trong giao dịch này rất đa dạng, đó có thể là ông bà tặng cho cháu, bố mẹ tặng cho con,… và trong trường hợp người nhận tặng cho đang định cư ở nước ngoài thì thủ tục tặng cho sẽ tiến hành như thế nào, quý bạn đọc có thể tham khảo bài viết: Tặng cho nhà đất cho nguời Việt Nam định cư ở nước ngoài
Các điều khoản trong hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất
Điều 1: Đối tượng của hợp đồng
Đối tượng tặng cho là quyền sử dụng đất của người tặng cho chuyển nhượng cho bên nhận tặng cho. Trong hợp đồng cần ghi thông tin diện tích đất tặng cho theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bao gồm:
- Thửa đất số/tờ bản đồ số/diện tích thửa đất
- Địa chỉ thửa đất
- Hình thức/mục đích/thời hạn sử dụng
Điều 2: Quyền và nghĩa vụ của các bên (được trình bày cụ thể trong mẫu hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất)
Điều 3: Trách nhiệm nộp thuế, lệ phí
- Trách nhiệm nộp thuế thuộc về bên nhận tặng cho quyền sử dụng đất.
- Sau khi ký hợp đồng, bên nhận tặng cho sẽ liên hệ với cơ quan thuế để thực hiện nghĩa vụ tài chính.
- Trong trường hợp quan hệ tặng cho được thực hiện giữa những người thuộc hàng thừa kế theo quy định của pháp luật thì được miễn thuế thu nhập cá nhân khi thực hiện giao dịch.
Điều 4: Phương thức giải quyết tranh chấp
- Các bên có thể lựa chọn giải quyết tranh chấp bằng thương lượng, hòa giải
- Khởi kiện đến Tòa án có thẩm quyền.
Tham khảo thủ tục khởi kiện tại tòa: Thủ tục khởi kiện hủy hợp đồng tặng cho nhà đất cho con
Lưu ý: hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất phải được công chứng tại tổ chức hành nghề công chứng theo quy định tại khoản 3 Điều 167 Luật đất đai 2013.
Thành phần hồ sơ tặng cho quyền sử dụng đất
Hồ sơ công chứng: (quy định tại khoản 1 Điều 40 Luật công chứng 2014)
- Phiếu yêu cầu công chứng
- Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất
- Bản sao giấy tờ tùy thân: chứng minh nhân dân/căn cước công dân, sổ hộ khẩu,
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bản sao)
- Giấy tờ chứng minh tài sản riêng (di chúc, thỏa thuận phân chia di sản thừa kế, …)
Hồ sơ tặng cho quyền sử dụng đất: (thủ tục đăng ký biến động đất (sang tên sổ đỏ) đai quy định tại khoản 2 Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT)
- Đơn đăng ký biến động đất đai
- Hợp đồng tặng cho
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bản gốc)
>> Tham khảo bài viết về thủ tục tặng cho sổ đỏ: Thủ tục tặng cho đất khi chưa có sổ đỏ
Trên đây là nội dung hướng dẫn soạn thảo hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất cũng như những lưu ý liên quan đến giao dịch tặng cho nhà đất.
Nếu quý bạn đọc có thắc mắc hoặc cần sự hỗ trợ của luật sư trong việc soạn thảo hợp đồng tặng cho hoặc tư vấn pháp luật về đất đai, vui lòng liên hệ chúng tôi thông qua hotline 1900636387. Xin cảm ơn.
Bài viết nói về: Mẫu hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất
Nguồn trích dẫn từ:Luật Long Phan PMT
Tác giả:Luật Long Phan PMT
June 04, 2020 at 10:00AM
0 nhận xét
Đăng nhận xét