Việc sang tên Sổ đỏ là một thủ tục pháp lý quan trọng, đánh dấu sự chuyển giao quyền sở hữu nhà đất. Tuy nhiên, không phải ai cũng nắm rõ quy trình, chi phí và những quy định liên quan đến thủ tục này. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp cho bạn cái nhìn tổng quan về sang tên Sổ đỏ, bao gồm các bước thực hiện, chi phí phát sinh và những điều cần lưu ý để đảm bảo quyền lợi hợp pháp của mình. Đồng thời, chúng tôi cũng sẽ giới thiệu đến bạn dịch vụ hỗ trợ sang tên Sổ đỏ chuyên nghiệp của Long Phan PMT, giúp bạn hoàn tất thủ tục một cách nhanh chóng và thuận tiện.
Sang tên Sổ đỏ là gì?
Sang tên Sổ đỏ, hay đăng ký biến động quyền sử dụng đất, là thủ tục pháp
lý quan trọng để ghi nhận sự thay đổi chủ sở hữu trên Giấy chứng nhận. Thủ tục
này không chỉ đơn thuần là hành chính mà còn mang ý nghĩa pháp lý sâu sắc,
giúp:
- Bảo vệ quyền lợi: Người
được sang tên chính thức sở hữu quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với
đất một cách hợp pháp.
- Phòng ngừa tranh chấp:
Cập nhật cơ sở dữ liệu đất đai, tránh những tranh chấp phát sinh về sau.
Chi phí sang tên Sổ đỏ
Khi thực hiện sang tên Sổ đỏ, bạn cần lưu ý đến các khoản phí sau:
Lệ phí trước bạ:
Mức thu lệ phí trước bạ được quy định tại khoản 1 Điều 8 Nghị định
10/2022/NĐ-CP, áp dụng tỷ lệ 0,5% giá trị nhà đất.
- Cách tính: Giá trị nhà
đất (theo hợp đồng hoặc khung giá đất của Nhà nước) x 0,5%.
Phí thẩm định hồ sơ:
Khoản 11 Điều 2 Thông tư 85/2019/TT-BTC quy định về phí thẩm định hồ sơ cấp
giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Mức phí này không thống nhất trên toàn quốc
mà do Hội đồng Nhân dân cấp tỉnh quy định cụ thể.
Lệ phí cấp Sổ đỏ:
Điểm đ khoản 2 Điều 5 Thông tư 85/2015/TT-BTC quy định về lệ phí cấp Sổ đỏ.
Mức phí này cũng được điều chỉnh linh hoạt tùy theo điều kiện và chính sách
phát triển kinh tế - xã hội của từng địa phương.
 |
| Chi phí sang tên sổ đỏ |
>>> Xem thêm: Tư vấn xử lý hành vi cấp sổ đỏ sai pháp luật
Ai là người chịu phí sang tên?
Theo Điều 4 Nghị định 10/2022/NĐ-CP, người yêu cầu sang tên sổ đỏ có
nghĩa vụ nộp lệ phí trước bạ. Tuy nhiên, trên thực tế, các bên có thể tự do thỏa
thuận về việc ai sẽ chịu trách nhiệm thanh toán các khoản phí này, có thể một
bên chịu toàn bộ hoặc chia sẻ chi phí cho cả hai.
Các trường hợp miễn lệ phí trước bạ
Công văn 4766/TCT-SC năm 2023 hướng dẫn về các trường hợp được miễn lệ
phí trước bạ khi sang tên Sổ đỏ do tặng cho giữa các đối tượng có quan hệ thân
thuộc như: vợ chồng, cha mẹ - con cái, ông bà - cháu, anh chị em ruột...
Lưu ý: Mặc dù được miễn lệ phí trước bạ, người đăng ký vẫn phải thực hiện
kê khai đầy đủ theo quy định.
>>> Xem thêm: Hướng dẫn nộp hồ sơ miễn thuế TNCN, lệ phí trước bạ khi sang tên sổ đỏ
Dịch vụ hỗ trợ sang tên Sổ đỏ của Long Phan PMT
Long Phan PMT cung cấp dịch vụ hỗ trợ khách hàng hoàn tất thủ tục sang
tên Sổ đỏ một cách nhanh chóng và thuận tiện, bao gồm:
- Tư vấn pháp lý: Giải
đáp mọi thắc mắc, xác định các khoản phí, điều kiện miễn giảm...
- Soạn thảo hồ sơ: Hướng
dẫn chuẩn bị tài liệu, kiểm tra tính pháp lý của giấy tờ.
- Đại diện thực hiện:
Thay mặt khách hàng làm việc với cơ quan nhà nước trong suốt quá trình
sang tên.
 |
| Luật sư tư vấn sang tên sổ đỏ |
Thủ tục sang tên Sổ đỏ là bước quan trọng để đảm bảo quyền lợi hợp pháp và tránh rủi ro pháp lý về sau. Hiểu rõ quy trình, chi phí và các quy định liên quan sẽ giúp bạn thực hiện thủ tục này một cách thuận lợi và hiệu quả. Để được tư vấn và hỗ trợ chuyên nghiệp, Quý khách hàng vui lòng liên hệ với Luật Long Phan PMT qua hotline 1900636387 .
>>> Xem thêm: Phí sang tên sổ đỏ bao nhiêu? Ai phải chịu phí này?
Nguồn trích dẫn từ: Luật Long Phan PMT
Tác giả: Huỳnh Nhi
0 comments
Đăng nhận xét