Blog Tư Vấn Pháp Luật - Long Phan PMT: HƯỚNG DẪN CHI TIẾT TRÍCH LỤC THỬA ĐẤT

Trích lục thửa đất là một thủ tục hành chính quan trọng trong lĩnh vực đất đai, cung cấp thông tin pháp lý đầy đủ và chính xác về một thửa đất cụ thể. Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn cái nhìn chi tiết về trích lục thửa đất, bao gồm các thông tin được cung cấp, khi nào cần trích lục, mẫu đơn, thủ tục thực hiện, quy trình và dịch vụ hỗ trợ.

Thủ tục trích lục thửa đất

Thông tin trong bản trích lục thửa đất

Bản trích lục thửa đất được cấp bởi Văn phòng đăng ký đất đai, chứa đựng các thông tin quan trọng về thửa đất, được trích xuất từ cơ sở dữ liệu đất đai quốc gia. Các thông tin này bao gồm:

• Số hiệu thửa đất: Mã số định danh duy nhất của thửa đất.
• Tờ bản đồ số: Số hiệu của tờ bản đồ địa chính mà thửa đất thuộc về.
• Địa chỉ thửa đất: Vị trí cụ thể của thửa đất.
• Diện tích thửa đất: Tổng diện tích của thửa đất.
• Mục đích sử dụng: Mục đích sử dụng đất được pháp luật cho phép.
• Thời hạn sử dụng: Thời gian sử dụng đất theo quy định.
• Nguồn gốc sử dụng: Căn cứ pháp lý cho việc sử dụng đất.
• Tình trạng pháp lý: Các thông tin về quyền sở hữu, tranh chấp (nếu có).
• Thông tin về tài sản gắn liền với đất: Bao gồm các công trình xây dựng trên đất (nếu có).

Khi nào cần xin trích lục thửa đất?

Trích lục thửa đất là yêu cầu bắt buộc trong nhiều trường hợp, đặc biệt là các giao dịch, thủ tục hành chính liên quan đến đất đai. Dưới đây là một số trường hợp phổ biến cần trích lục thửa đất:

• Cấp mới, cấp lại, cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:
• Khi thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu.
• Trường hợp cấp lại giấy chứng nhận do mất hoặc hư hỏng.
• Cấp đổi sổ đỏ cũ sang mẫu mới.
• Đăng ký biến động đất đai:
• Thay đổi diện tích thửa đất.
• Chuyển mục đích sử dụng đất.
• Gia hạn sử dụng đất.
• Tách thửa hoặc hợp thửa.
• Giao dịch về đất đai:
• Mua bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
• Tặng cho quyền sử dụng đất.
• Thừa kế quyền sử dụng đất.
• Thế chấp quyền sử dụng đất.
• Xin phép xây dựng:
• Xin giấy phép xây dựng mới.
• Cải tạo, sửa chữa công trình.
• Xây dựng tạm.
• Giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo:
• Giải quyết tranh chấp đất đai.
• Xác định ranh giới thửa đất.
• Khiếu nại về quyền sử dụng đất.
• Tố cáo vi phạm pháp luật đất đai.

>>> Xem thêm: Hướng dẫn trích lục thông tin nhà đất làm căn cứ để khởi kiện

Mẫu đơn xin trích lục thửa đất

Đơn xin trích lục thửa đất phải tuân thủ theo Mẫu số 01/PYC (Phiếu yêu cầu cung cấp dữ liệu đất đai) ban hành kèm theo Văn bản hợp nhất số 06/VBHN-BTNMT ngày 07/8/2020 của Bộ Tài nguyên và Môi trường.

Nội dung chính trong đơn xin trích lục:

• Thông tin người yêu cầu: Họ tên, số CMND/CCCD, địa chỉ liên hệ, số điện thoại.
• Thông tin thửa đất: Địa chỉ thửa đất, số tờ bản đồ (nếu có), số thửa đất (nếu có), diện tích.
• Lý do xin trích lục: Nêu rõ lý do vì sao cần xin trích lục thửa đất.
• Mục đích sử dụng bản trích lục: Mục đích sử dụng thông tin trong bản trích lục.
• Số lượng bản trích lục cần cấp: Số lượng bản sao cần thiết.
• Hình thức nhận kết quả: Nhận trực tiếp hoặc qua đường bưu điện.

Mẫu đơn trích lục thửa đất mới nhất

Thủ tục xin trích lục thửa đất

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để đảm bảo thủ tục được giải quyết nhanh chóng, người yêu cầu cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định, bao gồm:

• CMND/CCCD/Hộ chiếu (bản sao công chứng): Chứng minh nhân thân của người yêu cầu.
• Giấy ủy quyền (nếu có): Trong trường hợp người nộp hồ sơ không phải là chủ sử dụng đất.
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (nếu có): Bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Các giấy tờ về quyền sử dụng đất (nếu có): Các giấy tờ khác liên quan đến thửa đất.
• Phiếu yêu cầu cung cấp dữ liệu đất đai: Theo Mẫu số 01/PYC.

Nơi nộp hồ sơ và thời gian giải quyết

• Nơi nộp hồ sơ:
• Trung tâm Dữ liệu và Thông tin đất đai thuộc Tổng cục Quản lý đất đai (đối với yêu cầu cung cấp dữ liệu đất đai ở Trung ương).
• Văn phòng đăng ký đất đai (đối với yêu cầu cung cấp dữ liệu đất đai ở địa phương).
• Ủy ban nhân dân cấp xã (đối với địa phương chưa xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai).
• Thời gian giải quyết:
• Cung cấp ngay trong ngày nếu nhận được yêu cầu trước 15 giờ.
• Cung cấp vào ngày làm việc tiếp theo nếu nhận được yêu cầu sau 15 giờ.
• Đối với yêu cầu cung cấp dữ liệu đất đai dưới hình thức tổng hợp thông tin, thời hạn cung cấp sẽ được thỏa thuận giữa cơ quan cung cấp và người yêu cầu.

Quy trình thực hiện và lệ phí

Quy trình trích lục dữ liệu đất đai gồm 3 bước:

• Bước 1: Nộp hồ sơ: Nộp hồ sơ trực tiếp hoặc qua bưu điện, kiểm tra tính đầy đủ của hồ sơ, nhận phiếu hẹn và đóng lệ phí.
• Bước 2: Xử lý hồ sơ: Cơ quan chức năng thẩm định hồ sơ, trích xuất thông tin từ cơ sở dữ liệu và lập bản trích lục.
• Bước 3: Nhận kết quả: Kiểm tra thông tin trích lục, ký nhận kết quả và lưu trữ hồ sơ.

Lệ phí:

• Phí khai thác và sử dụng tài liệu đất đai.
• Chi phí in ấn, sao chụp hồ sơ, tài liệu.
• Chi phí gửi tài liệu (nếu có).

Dịch vụ tư vấn và thực hiện thủ tục trích lục thửa đất

Nếu bạn gặp khó khăn trong việc thực hiện thủ tục trích lục thửa đất, bạn có thể sử dụng dịch vụ hỗ trợ từ các công ty luật chuyên nghiệp.

Luật sư Long Phan PMT cung cấp các dịch vụ:

• Tư vấn pháp lý về thủ tục trích lục thửa đất.
• Soạn thảo và hoàn thiện hồ sơ theo quy định.
• Đại diện nộp hồ sơ và theo dõi tiến độ.
• Nhận và bàn giao kết quả trích lục.
• Hỗ trợ giải quyết các vướng mắc phát sinh.
• Tư vấn các thủ tục tiếp theo sau khi có trích lục.

Luật sư tư vấn về trích lục thửa đất

Trích lục thửa đất là một thủ tục pháp lý quan trọng, không thể thiếu trong nhiều giao dịch và hoạt động liên quan đến đất đai. Việc nắm vững quy định, chuẩn bị đầy đủ hồ sơ và thực hiện đúng quy trình sẽ giúp quá trình trích lục diễn ra thuận lợi, nhanh chóng, đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất. Để được tư vấn chi tiết và hỗ trợ hoàn thành thủ tục trích lục thửa đất một cách nhanh chóng, chính xác, vui lòng liên hệ Long Phan PMT qua hotline 1900636387 .

>>> Xem thêm: Hiểu rõ pháp luật về đất phi nông nghiệp

Nguồn trích dẫn từ: Luật Long Phan PMT

Tác giả: Thạc Sĩ - Luật Sư Phan Mạnh Thăng